Se afișează postările cu eticheta solara. Afișați toate postările
Se afișează postările cu eticheta solara. Afișați toate postările

luni, 3 septembrie 2012

Asigurarile de la 1 septembrie 2012

Preţul poliţei este de cel mult 20 de euro pe an.

În cazul unor dezastre naturale, despăgubirea maximă pe care o pot primi proprietarii variază între 10.000 şi 20.000 de euro, în funcţie de materialul din care este construită casa. 

„Legea prevede o corecţie neplăcută pentru cei care nu se asigură obligatoriu, respectiv o amendă de minim 100 de lei şi maxim 500 de lei. Cetăţenii trebuie să observe faptul că prima de asigurare obligatorie a locuinţei, adică echivalentul în lei a 20 de euro pe an, este mai mică decât o eventuală amendă”, a punctat Marius Bulugea, preşedintele PAID, care a adăugat că la începutul anului 2011 va furniza unităţilor administrative de sector o listă cuprinzând imobilele neasigurate din sistem.

În cazul în care proprietarul unei locuinţe deţine deja o poliţă de asigurare facultativă, acesta este nevoit să încheie una obligatorie după expirarea valabilităţii celei dintâi. „PAID nu alege. Obligativitatea există şi rezidă în textul legii. La prima aniversare a poliţei facultative trebuie să intre poliţa obligatorie”, a explicat Bulugea.

Poliţa costă între 10-20 euro

În cazul unor dezastre naturale, despăgubirea maximă pe care o pot primi proprietarii variază între 10.000 şi 20.000 de euro, în funcţie de materialul din care este construită casa. Astfel, suma cea mai mare va reveni celor care deţin locuinţe tip A, adică cele care au structura de rezistenţă din beton armat, metal ori lemn sau cu pereţi exteriori din piatră, cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic sau chimic. În acest caz, preţul poliţei de asigurare obligatorie este de 20 de euro pe an. Posesorii de case tip B, respectiv făcute cu pereţi exteriori din cărămidă nearsă sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic sau chimic vor fi despăgubiţi cu cel mult 10.000 euro. Pentru o astfel de locuinţă, poliţa anuală costă 10 euro.

După cum susţin autorităţile, asigurarea obligatorie a locuinţei se poate face la 13 firme de asigurare şi intermediarii agreaţi, pe baza cărţii de identitate a proprietarului. Pe lista asigurătorilor autorizaţi să încheie asigurări obligatorii se numără ABC Asigurări, Astra Asigurări, Ardaf, Carpatica Asig, Certasig, City Insurance, Credit Europe Asigurări, Euroins România, Generali, Grawe România, Groupama România, Uniqua Asigurări şi Platinum Asigurări.

UPDATE: Proprietarii care au cumpărat deja o asigurare facultativă ce acoperă daunele produse de inundaţii, cutremure şi alunecări de teren nu vor mai trebui să încheie şi una obligatorie, preşedintele promulgând recent legea care elimină necesitatea încheierii unei astfel de asigurări.

La articolul 3, care reglementează tipul de imobile pentru care se încheie asigurare, a fost introdus un alineat nou, potrivit căruia nu intră sub incidenţa legii „persoanele fizice şi juridice care şi-au încheiat o asigurare facultativă a locuinţelor care să acopere toate riscurile prevăzute în asigurarea obligatorie”.

De asemenea, textul alineatului care prevedea că „suma asigurată obligatoriu, precum şi prima obligatorie aferentă pot fi modificate prin hotărâre a Guvernului, în primii 5 ani de la intrarea în vigoare a prezentei legi, iar după această perioada, prin ordin al preşedintelui CSA” a fost schimbat astfel încât suma şi prima de asigurare pot fi modificate prin ordin al preşedintelui CSA.

Prevederea conform căreia modificarea valorii sumelor aferente asigurării se poate face anual este eliminată, rămânând numai aceea conform căreia „criteriile care pot sta la baza modificării se stabilesc prin normele de aplicare a prezentei legi si trebuie să vizeze cel puţin suprafaţa locuinţei, costurile de înlocuire şi rata inflaţiei”.

Articolul 6 al Legii 260/2008, care prevedea că „riscurile care se asigură obligatoriu prin PAD sunt daunele produse construcţiilor cu destinaţia de locuinţă de oricare dintre formele de manifestare a dezastrului, ca efect direct sau indirect al producerii dezastrului natural”, a fost modificat, astfel încât prevede că „prin PAD sunt acoperite daunele produse construcţiilor cu destinaţia de locuinţă”.


Ce reguli se schimba de la 1 septembrie

Asigurarile facultative pentru case nu le mai pot inlocui pe cele obligatorii, executarile silite se pot bloca, iar la mobil vom vorbi mai ieftin.

Ziua de 1 septembrie 2012 este prevazuta ca data de intrare in vigoare a mai multor acte normative care aduc unele schimbari in regulile dupa care se organizeaza mediul de afaceri si nu numai.

In primul rand, romanii vor fi obligati, de la 1 septembrie, sa-si asigure locuinta impotriva riscurilor de catastrofa naturala prin polite obligatorii PAID. Doar pentru riscuri si sume suplimentare celor vizate de Legea 260/2008 proprietarii pot sa incheie o polita facultativa. Comisia de Supraveghere a Asigurarilor (CSA) a comunicat ca toate societatile de asigurare autorizate sa subscrie riscuri de catastrofa naturala vor putea incheia asigurari facultative doar pentru sume asigurate ce exced celor acoperite prin polita obligatorie, respectiv 10.000 de euro sau 20.000 de euro.

Ce se intampla daca ai incheiat deja o polita facultativa impotriva riscului de inundatii, cutremur si alunecari de teren? Acestea se vor derula fara nicio modificare pana la expirarea lor, dar, ulterior, proprietarii vor trebui sa-si asigure locuinta, in primul rand, pentru riscurile si sumele asigurate prevazute in Legea 260/2008, adica printr-o polita obligatorie.

Telefonie: tarifele scad cu 24%

Tarifele maxime de interconectare percepute de operatorii retelelor mobile de telefonie vor scadea de la 1 septembrie, pana la nivelul de 3,07 eurocenti/minut, a anuntat recent Autoritatea Nationala pentru Administrare si Reglementare in Comunicatii (ANCOM).

Ca urmare a reglementarilor ANCOM, incepand de sambata, tarifele maxime de interconectare percepute de operatorii retelelor mobile de telefonie vor scadea cu 24%. 'Aceasta este a doua etapa de reducere a plafoanelor maxime pentru tarifele de interconectare la telefonia mobila in acest an, dupa cea din martie, cand tarifele au fost reduse cu valori cuprinse intre 19% si 30%', se arata intr-uncomunicat al institutiei.

Operatorii carora li se aplica aceasta reglementare sunt Cosmote, Orange, Romtelecom, RCS&RDS, Telemobil si Vodafone. Prima etapa de reducere a tarifelor de interconectare a avut loc la 1 martie, la 4,05 eurocenti/minut.

Cu o simpla scrisoare scapi de executare

Tot de la 1 septembrie, printr-un nou articol introdus in Codul fiscal (art. 1.481) se introduce o procedura prin care se poate suspenda executarea silita a obligatiilor fiscale contestate.

'Valabilitatea scrisorii de garantie bancara trebuie sa fie de minimum 6 luni de la data emiterii', se precizeaza in OG 16/2012, aparuta recent in 'Monitorul Oficial'. Reglementarea este valabila doar in cazul obligatiilor stabilite printr-un act administrativ contestat. Daca executarea a inceput, ea se suspenda prin aceasta scrisoare, iar daca n-a fost declansata, nu va incepe.

Daca in perioada de valabilitate a scrisorii se respinge contestatia, integral sau partial, garantia se executa in ultima zi de valabilitate a scrisorii, dar numai daca acel contribuabil nu depune o alta scrisoare de garantie bancara, daca nu s-au platit obligatiile contestate si daca instanta nu a decis pe alte prevederi suspendarea.

1.250 de firme care au denumirea de 'societate comerciala' trebuie redenumite folosind formula 'societate'.

Firmele trebuie redenumite

Intrarea in vigoare a Codului de Procedura Civila aduce o alta modificare importanta in ceea ce priveste denumirea societatilor comerciale. incepand cu 1 septembrie, aproximativ 1.250 de firme care au in denumire sintagma 'societate comerciala' trebuie sa-si modifice titulatura si actul constitutiv. Companiile au la dispozitie doi ani pentru a implementa noile prevederi. Noua legislatie spune ca firmele trebuie denumite cu termenul 'societate'. inregistrarea in Registrul Comertului a mentiunii privind modificarea actului constitutiv este scutita de taxa de inregistrare. 

vineri, 8 iunie 2012

Energia Solara si Apa Calda

Panouri solare termodinamice sau apa calda menajera in 365 zile din an fie zi sau noapte, vant sau ploaie

Cum functioneaza panourile solare termodinamice?


Sistemul solar de generatia a treia functioneaza cu ajutorul unui lichid de racire R407C (nu este un antigel ca si in cazul panourilor solare traditionale ci un gaz) umplerea sistemului fiind asemanatoare cu punerea in functiune a unui aparat de aer conditionat.

Lichidul de racire circula prin sistem la -5°C si intra in sistem la -15° C, apoi se incalzeste si se evapora. Lichidul evaporat este transformat in gaz si prin intermediul retelei de distributie solara intra in compresor. Pa parcursul compresiei gazul isi mareste densitatea, crescandu-si temperatura la 110-130°C, dupa care printr-un schimbator de caldura transmite caldura unui rezervor de apa calda sau sistemului de incalzire.

Pe scurt sistemul solar termodinamic functioneaza exact ca si frigiderul obisnuit de acasa numai pe invers.

Astfel obtinem in mod continuu apa calda la 60°C pe timp cu soare, cu vant, ploios, chiar si noaptea in toate cele 24 de ore ale zilei!


Vand , AP.3 CAM , CF.1 , ET.3/10 , proprietate din 1977 ,  antiseismic  – coanstrucție specială  monolit prin turnare beton , GROSIME ZID = 32 CM  , 
BALCON LOGIE ,  SEMIDECOMANDAT ( poate fi recompartimentat  si transformat relativ   simplu in decomandat ,   CONTORIZAT APA SI CALDURA . 

SISTEM DE INCALZIRE SOLARA PENTRU PREPARARE APA CALDA
(BOILER PE GAZ EXISTENT) SI INCALZIRE IN PARDOSEALA
 
 









Blocul este racordat (la fiecare etaj)  și la reteaua separată  
de gaz metan pentru centrală proprie   . 
LIFT , SCARA CURATA , CIVILIZATĂ , LINISTE  .
St = 84,46 MP - Preț 68.000 euro , negociabil !
Tel. 0727999455  -  E-mail : faosimob@yahoo.com

Potrivit expertilor, cladirile vechi cu ziduri groase sunt mai confortabile si mai economice in starea originala, fara a fi placate cu polistiren. 




Toti cunoastem cateva detalii despre panourile solare si dezvoltarea acestora. Prima data au aparut panourile solare plane care au devenit mai bune si mai eficiente cu timpul dar mai ales in perioada rece aveau / au un randament mai mic si unele nici nu functioneaza pe timpul iernii. (mai sunt si exceptii)
O tehnica mai avansata prezinta panourile solare cu tuburi vidate care datorita tehnicii folosite si formei tuburilor dau un randament mai mare in sezonul rece. Cu panourile solare cu tuburi vidate putem obtine un aport frumos la incalzire in timpul iernii iar primavara si toamna sistemele bine construite pot sa satisfaca complet necesitatile de incalzire a casei (mai ales in cazul sistemelor de incalzire in perete, in pardoseala care functioneaza la temperaturi scazute).
Nu este un secret insa si trebuie sa recunoastem ca panourile solare fie plane fie cu tuburi vidate sunt functionabile doar atunci daca este soare, adica in timpul zilei daca vremea este frumoasa si cu soare - ceea ce nu este o caracteristica generala a zilelor din perioada urmatoare noiembrie-februarie. (nota: unele panouri solare cu tuburi vidate dau un randament semnificativ si atunci cand cerul este noros).

Cum se instaleaza panourile solare termodinamice?

Panourile sunt usor de instalat. Acestea pot fi montate pe acoperis, pe podea, pe FATADE, PE GARDURIsi pe alte suprafete, chiar si pe verticala. Practic pot fi amplasate oriunde dar se recomanda orientarea spre sud iar inclinarea panourilor sa fie intre 45-90 grade. Acesta inseamna ca panourile pot fi montate si pe verticala adica de ex. pe peretele cladirilor sau pe gard, fara a fi necesara existenta unui spatiu suficient de mare pe acoperis pentru a putea fi montate toate panourile pentru deservirea necesitatilor. Distanta maxima intre panourile solare si blocul solar termodinamic nu poate depasi 30 metri, iar in inaltime nu poate fi mai multa decat 15 metri.

Echipamnetul functioneaza ca si pompa de caldura cu aer?
Nu. Pentru pompa de caldura cu aer sunt necesare unitati exterioare de putere mare, ceea ce inseamna consum mare de energie si zgomot mare. In cazul temeperaturii exterioare sub 0°C este necesara protectia la inghet a unitatii exterioare sau incalzirea pa cale electrica ceea ce reduce castigul obtinut prin folosirea sistemului. Acest risc nu exista in cazul sistemelor solare termodinamice.
Cat este consumul de energie electrica?
Consumul de energie electrica al unui echipament tipic de producere a apei calde menajere de 200 litri este 500 W.

Sistemul solar termodinamic este functionabil doar la temperaturi de peste -5°C, sub aceasta temperatura sistemul se opreste.
Consumul de energie electrica este mai ridicat decat in cazul unei instalatii solare traditionale dar mai mic decat daca am folosi rezervor electric sau cu rezistenta electrica pt. incalzirea apei.

Ce ar fi daca ar exista panouri solare care ar putea functiona si in conditii meteorologice nefavorabile? Ce ar fi daca toamna si  iarna, in vremea rece (cand ne vom incalzi de la sumele de pe facturile de gaz si de incalzire), am putea folosi un sistem de panouri solare termodinamice de generatia a treia care sa functioneze oricand in aproape orice conditie meteorologica?

Continuând în serie meu pe bază de energie solară , în acest articol vom arunca o privire la apă caldă solare - beneficiile apei de încălzire prin soare, cum funcţionează şi costurile implicate.

Solare beneficii de apă caldă
Una dintre cele mai mari consumatoare de energie (şi, prin urmare, costisitoare), procese, în orice casa este de încălzire a apei. Conturile de încălzire a apei pentru mai mult de 20% din consumul de energie rezidenţiale în Statele Unite ale Americii şi în jur de 40% din energia utilizată în casele australiene. Aceasta reprezintă nu doar o bucată masivă a facturii de energie, dar, de asemenea, o proporţie substanţială a emisiilor de dioxid de carbon. Un sistem solar de apa fierbinte, pe o perioadă de timp, veţi economisi bani şi pentru a diminua impactul asupra mediului.


Tipuri de echipamente solare de apă caldă
Există două tipuri principale de sisteme solare de apă caldă
Pasiv: Un sistem pasiv constă dintr-un rezervor de stocare a apei calde, un colector solar, conducte şi cadru. Întregul sistem este montat pe acoperis. Apa încălzită de la panoul de sus curge natural şi apoi este gravitatea alimentat în casă.
Activ: o pompă electrică este folosit pentru a circula lichidul prin colector panou, ceea ce înseamnă că rezervorul nu trebuie să fie pe acoperiş. Avantajele unui sistem de activ includ:
a) pot fi mai uşor pentru a obţine aprobarea guvernului local,
b), greutate mai mică şi tulpina pe acoperiş
c) nu are nevoie de modificări majore de acoperis
d) mai mult de design estetic plăcut
Colectoare solare
Colector solar este sfârşitul de afaceri a unui sistem, încălzirea progresele de apă şi multe au fost făcute în tehnologia de colector solar, în ultimii ani, pentru a îmbunătăţi performanţa. Cele mai comune tipuri de colectoare solare:
Plate

Un colector placa plat este de tip tradiţional şi constă dintr-o cutie izolată care conţine o foaie de metal negru, cu tevi încorporate. De căldură este absorbită de foaie şi transferat la apă în conducte.
Evacuaţi tub
Un evacuate (sau vid), tub colector este format din tuburi de sticlă, cu un strat de acoperire absorbant de căldură prin conductele de apă, care rula. Ca tuburi cofraje conductele de apă sunt un vid, aceasta reduce pierderea de caldura, făcându-le mai eficiente decât colectoarele plane, astfel încât acestea sunt deosebit de potrivite pentru climatele mai reci. În timp ce sistemele evacuaţi tub sunt un pic mai scumpe decat placa de plat, eficienţa lor a crescut (de până la 97%, de retenţie de energie termică), mai mult decât face pentru costurile suplimentare.
Pompe de căldură
Pompele de căldură sunt o formă de tehnologie solara de apa calda care nu utilizează nici un fel de colector. Pompele de căldură utilizează căldura din aer pentru a ridica temperatura apei - chiar şi în condiţii de îngheţ până la -10 grade Celsius (14F). O pompa de caldura este ca un frigider, dar în sens invers. Am vorbit cu câţiva oameni care au aceste unităţi, şi chiar în adâncurile de iarna le-am avut probleme cu un flux constant de apă caldă.

Evacuaţi tub solar sistemul de apă caldă
Imagine de curtoazie de energie conteaza Australia - solare de apa calda de specialişti
Dar atunci când este înnorat?
În timp ce un sistem solar de apă caldă poate incalzi apa inca si in zilele innorate, în cazul în care norul este prea grea pentru prea mult timp, eficacitatea unui sistem de platforme plat şi într-o măsură mai mică, tuburi vidate, este redus foarte mult.Din acest motiv, mai multe sisteme solare apa calda, de asemenea, vin cu un sistem de energie electrică sau gaze naturale asistate prin care, dacă temperatura scade sub anumit punct, sistemul de backup automat va începe în a menţine temperatura dorită.
Ce despre amprenta de echipamente de mediu?
Sceptici regenerabile de energie sunt rapid să sublinieze faptul că producţia de echipamente de energie regenerabilă este un proces intens de energie. Acest lucru este destul de adevărat, însă, având în vedere echipamentul este proiectat să dureze un timp foarte lung, cantitatea de energie necesară pentru a crea componente este mai mult decât compensată de cantitatea de energie pe care o salvează. În timp ce variază în funcţie de tipul de sistem şi de locaţie în cazul în care este folosit, un apartament placa de sistem pasiv de energie timp de recuperare poate fi la fel de puţin de 18 luni. Un sistem solar de apă caldă poate salva, de asemenea, de până la 4,5 tone de emisii de gaze cu efect de seră pe an!


Cât de mult costă solar de apa calda?
Din nou, aceasta depinde de tipul de sistem, dar pentru o familie de 4, se aşteaptă să plătească oriunde de la 3.500 dolari pentru un sistem de tub vidat de 4.000 dolari pentru un sistem de tub vidat, cu asistenţă de energie electrică. În plus, te uiti la între $ 1200 - 1600 dolari pentru a avea o profesional instalat. Este o mulţime de cheltuieli, dar nu există modalităţi de a reduce costurile în mod substanţial. Puteţi cumpăra kituri de reabilitare, care pot reduce preţul de aproximativ o mie de dolari. Costul poate fi, de asemenea, a scăzut dramatic, profitând de reduceri de energie regenerabilă , care oferă multe guverne. În unele cazuri, reducerile pot fi atât de generos vor reduce preţul unui sistem solar de apa calda pentru a face comparabile cu serviciile tradiţionale de apă caldă.


Solar de apă caldă timp de recuperare
Pentru a calcula un timp de recuperare de aproximativ, deduce orice reduceri aplicabile şi apoi să ia o privire la energie electrică de curent sau de factura de gaz.Dacă sunteţi în Statele Unite ale Americii, se calculează 20% din proiectul de lege ca fiind atribuită la apă caldă, sau dacă sunteţi în Australia, să ia 40%, apoi împărţiţi costul rezidual al sistemului de această cifră. Acest lucru va da un apropierea de cât de multe luni sau trimestre se va lua pentru a ajunge la un stadiu care sistemul a plătit pentru ea însăşi -, după care, este practic gratuit de încălzire cu apă caldă până la aproximativ 25 de ani, când sistemul va trebui probabil să fie înlocuit.


Un viabil, verde alternativă
Sisteme solare de apă caldă au fost în jur de mulţi ani şi sunt cu siguranţă nu doar un truc pentru hippies. Sumele mari de energie consumată în apă de încălzire a văzut unele guverne fac instalarea lor obligatorie. De exemplu, Hawaii necesită acum toate casele noi pentru a instala sisteme solare de apă caldă şi în Israel, 90% din case au incalzitoarelor solare de apa instalat.
Apropo, dacă doriţi să experimentaţi solar de apă caldă pentru sub 10 dolari, încercaţi o pungă de duş solar - Eu folosesc o atunci când am degroşare-l :). Dacă sunteţi interesat în procesul de învăţare mai multe despre alte opţiuni de energie solară şi eoliană de putere, verifica unele din articolele de mai jos.

miercuri, 30 martie 2011

Vila Simion - Hagiesti - Teren 1000 mp

Vila P+E+M , amprenta 110 mp , cu teren 1000 mp , puț apă si curent
Living 40 mp , Camera 16 mp , Oficiu 2 mp , Boxe 8 mp, casa scari12 mp
Etaj 3 dormitoare 4X4 = 16 mp fiecare , bar 8 mp , baie 20 mp , balcon 30 mp
Mansarda 6X10 = 60 mp
Acces drum pe 2 laturi
Lunina , Apa din puț cu tubulatură , instalatii sanitare , etc. .



  

 

 

 

  

In zona : Balta cu pește , Casteluyl Marghiloman , Biserica Ortodoxa Sf Nicolae , etc. .


  

Pret Negociabil ! Relatii la tel : 0740549628